和平区人民法院执行局 “法拍贷”第一单成功放

中财经报网 2021-02-20 20:23:40
浏览

  2月18日,、沈报全媒体记者了解到,日前,和平区人民法院执行局司法拍卖组2021年首笔“法拍贷”成功放款,标志着和平区人民法院司法拍卖贷款业务的正式启动,让司法拍卖房产可以申请贷款成为现实。这次“法拍贷”的受益人、也是买受人刘先生兴奋地表示,司法拍卖的房产还可以申请贷款,缓解了他很大的经济压力。而且司法拍卖的房产价格还低于二手市场成交价格,自己也得到了真正的实惠。

  2017年,和平区人民法院作为全省第一家引入网络司法拍卖的法院开始尝试网络司法拍卖工作,改变了以往拍卖行进行财产处置的方式,很大程度上解决了查封财产变现难的问题。2018年,和平区人民法院又是全省第一家引入司法拍卖辅助机构的法院,借助司法拍卖辅助机构的助力,大大提升了网络司法拍卖的成交量及成交率。2019年,和平区人民法院对网络司法拍卖贷款进行探索,协调多家银行、保险公司、不动产登记中心等部门,共同探讨协商网络司法拍卖贷款业务的可行性,力争构建绿色安全的网络司法拍卖通道。2020年,和平区人民法院联合沈阳市不动产登记中心,以建设银行为试点,构建网络司法拍卖房产线上解除抵押的绿色通道。2018年至2020年,和平区人民法院累计上拍标的3500余件,成交额近20亿元,网络司法拍卖的效率显著。今年,为了进一步化解金融风险,和平区人民法院进一步扩大与银行间的协作,与华夏银行、光大银行等进行协商,正式启动网络司法拍卖贷款业务,并且已经成功办理一例贷款业务,尚有两例贷款业务正在洽谈中。网络司法拍卖贷款业务的启动,不仅仅是和平区法院执行工作的进步,更是一项惠及百姓的重要举措,改变司法拍卖一直以来一次性付款的模式,让更多刚需购房的老百姓可以参与进来,通过提高拍卖成交率保障申请执行人的权益,提高拍卖溢价率,顾及被申请人权益,减少拍卖成交难度,兼顾买受人权益。

  和平区人民法院执行局司法拍卖组赵佳法官介绍,网络司法拍卖受众面广、易于操作,过程公开透明。每个人都可以通过淘宝平台进入阿里拍卖——法院拍卖界面,从中可以搜索自己心仪的房产、车辆等拍卖标的。在拍卖标的介绍页面,有拍卖标的照片、视频,下拉页面的拍卖公告对拍卖标的评估价、保证金数额、竞价幅度、拍卖标的瑕疵、工作人员联系方式等均有详细记载,且附件中会上传拍卖标的评估报告,竞买人可以通过这些信息对拍卖标的有较为全面的了解,不清楚的亦可以联系相关人员进行咨询。竞买人参加竞买报名后,会生成一个竞买代号,他人仅能查看竞买人数和竞买代号,无法获取具体竞买人的相关信息,既保证了司法拍卖的公开性,又保护了竞买人的隐私。此外,严谨的司法拍卖流程,也保证了司法拍卖的透明性。和平区人民法院执行局积极推动“法拍贷”业务,在风险可控和商业可持续的前提下为竞买人融资提供便利,将大大提高司法拍卖的效率和成交率。、沈报全媒体主任记者方月宁