去年沈阳商品房交易额超过1600亿元

中财经报网 2021-02-20 20:23:40
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  日前,辽宁省房地产行业协会发布2020年度房地产大数据。2020年,全省商品房交易额3781.4亿元,其中沈阳交易额超过1600亿元。

  2020年,辽宁省坚持房住不炒定位,建立全省房地产市场监测指标体系,因城施策,狠抓城市主体责任落实,有效防范化解市场风险,确保了全省房地产市场平稳健康运行。根据发布的2020年度全省商品住宅销售大数据,全省商品住宅成交面积3743.2万平方米,商品住宅成交均价为8993元/平方米。其中,沈阳市商品住宅成交面积为1381.3万平方米,商品住宅成交均价为11376元/平方米;大连市商品住宅成交面积为714.8.3万平方米,商品住宅成交均价为13302元/平方米。

  去年,全省商品房交易面积4570.2万平方米(此数据为商品住宅和商业用房的总和),交易额3781.4亿元,均小幅下降,但销售均价指标同比增加,呈走高迹象。2020年,除沈阳交易额超过1600亿元,大连交易额超过1000亿元之外,鞍山、葫芦岛交易额也超过了150亿元。同时,外地人购商品住宅占比沈阳、大连、阜新分别位列前三名,具体的比例分别为46.8%、33.7%和20.4%。

  辽宁各市90平方米以上新建商品房(住宅)销量较好,全省商品房交易套均面积102.7平方米,锦州以108平方米列首位,全省商品房套均面积增加,显示改善型需求增加明显。2020年全省商品房交易445130套,其中,沈阳超过14万套,大连超过7万套;鞍山次之,超过2.9万套。

  2020年全省存量房交易各项指标增长较明显,特别是住宅交易面积3449.6万平方米,同比增幅2.1%,成交448162套,同比降低0.1%,成交额1741.3亿元,同比增加10.8%,交易均价5048元/平方米,同比增加8.5%。

  总体来看,辽宁省商品房均价持续上涨,均价上涨明显或使交易面积和交易套数有所下降;交易套数下降幅度大于交易面积下降幅度,说明户均面积呈增加态势,改善型需求增加明显。同时,各种数据显示,沈阳、大连对全省商品房市场带动作用愈发明显,两市交易面积在全省占比50%,交易额占比70%。